第21章:盛况2
看着在迎辉楼前弯曲的长长排队,杨通逸有些无言,让人劝那些超过千名之后的人不要继续守候。公司派出来的号子只有一千,超过一千便不可能拿到号子,这是没办法的事情。张枫带着人去劝说,并没有人肯离开。而队伍的尾巴上,还有人在接续,似乎要将排队拼接得更长。
见劝阻无力,公司这边也不再夺权,杨通逸只是让营销部的人尽量做好准备,免得等了一夜的人暴怒而演变成另一种冲突。马忠琦、李新华、刘梅、滕莹莹等人在会议室聚集,暂时没有具体的事情要处理,但每一个人都有些紧张,担心有什么突发的事情要处理,不肯分散休息。
见杨通逸进会议室,刘梅说,“老板,可以预见明天的预售的盛况,这时候,是不是紧张又激动?”
“肯定啊,迎辉楼超过后,泰安楼不用说也是成功在望。之后公司就进入新天地了。这一切,都是各位辛苦、努力、拼搏、付出后换来的,我在激动之余更多的是感激。”
“看看,好老板就是不同,首先向到的就是我们的辛苦,跟这样老板做事苦一点累一点都觉得舒服。”刘梅说。
“刘总这是苦累并快乐着。”唐玟智笑着说,她这样点出来后有另一层意味,不少人都是过来人,自然明白,各人都轻轻笑了。刘梅不以为然,也笑着说,“苦尽甘来。”
会议室有电视,频道正在播报迎辉楼预售之前的一些情况,有记者在迎辉楼面前对排号等待的人们进行报道、采访。问到长龙后面的人怎么看待可能在他们到窗口之前,派出的号已经光了。排队的人都不肯正面回应,看着这场景,会议室里的这些人也在感叹,同时,也说明迎辉楼门店面在省城的热销。
“师兄,要不干脆连泰安楼的门店面一起预售得了,这样那人就可能排到。”唐玟智说,“要么我们申请,将迎辉楼往高空加楼层,再加三四十层,楼的主体也能够承受,不会有质量问题,何乐而不为。”
大家都清楚这是不可能的,不说质量有没有问题,关键是省城的规划、市容市貌,每一幢楼的建造都会经过严格的审批。当然,加入江南省一号人物有这个意思,完全可做到,甚至会有人将如今的大楼拆掉,重新建一栋七十层、八十层或一百多层的楼,技术绝对没问题,质量也不会有问题。
实际上这种可能性不会有,谁肯用自己的政治前途跟一幢楼捆绑起来?地标有时候很吸引眼球,但地标也会成为政治风险,而且这样的风险较大又不可控。
唐玟智一脸无辜地看着会议室的人,几乎没有一个人赞同她指出她,“师兄,难道不对吗。”“没有不对,可我们也不可能这样做,你让别人怎么说好。”
“由此可见,江南省城优质的商业氛围区域太少,如果我们能够在找一个地方,将商业气氛推高,这样的开发绝对会大赚。”马忠琦说。
“三市合一的大建设中,省里肯定还要找地方建商城,才能跟三市合一的规划衔接起来。如果单单是目前的商业热点,打造三市合一便有不足。”李新华说,“马总这个想法好,只是,省里会将这个点放在哪一片区域?”
“即使目前还没有消息传出来,但我们也可分析,大致能够找到方位,之后实地勘察,可提前进行布局。”马忠琦说。“老板,这个事情可先安排人做一些外围工作了。”
杨通逸笑笑,迎辉楼才预售,真正完成改造、销售和后续服务、管理,兑现销售中的承诺,少说在这边要纠缠两年才大致稳定。当然,改造完成后,只要留下一部分人处理迎辉楼这边的售后工作就可,泰安楼那边的团队目前正在吸纳、培训和稳定,楼体加固的三个月,足够李新华将他那个团队梳理好,凝结出力量。
如此,通逸地产公司实际上已经氛围三个不同团队,头领大体是孙超、李新华和马忠琦。马忠琦身边核心人员最多,此时,他提出要告诉安排人对三市合一进行部署,这是为迎辉楼销售之后做准备,自然是非常必要的。
迎辉楼改造之后,通逸地产公司将有一次变化,建设工程队伍方面一分为三,马忠琦这边还将分化出一部分忍受对迎辉楼进行管理,公司预留的门店面、写字楼要人管理,而迎辉楼整体的商业氛围也要人来操作。
门店面卖掉了,但也给业主承诺,每月收益不低于百分之八的回报要做出来,确实还要做很多运作与宣传、推动,这方面的工作铺开,完全可重新组建一队人来专做这方面的事。出了迎辉楼之外,泰安楼虽说还有几个月才进入预售环节,可这些事件转眼就过去,这个团队组建起来后,可将泰安楼的后续工作都收拢在一处来做。
“马总,这可要你多费心,我还是学生,没结业哦。”杨通逸故意赖皮,业务上的事情他虽历经一些,但用力、专业等都算不上精专,将事情捏在手里还不如推出去,自己从旁多学多想,印证自己的思考才是最好的状态。
夜宵之后,唐玟智等人陪着杨通逸到迎辉楼外看了看排队情况,排队的长龙比之前更多,虽然没有成倍增加却明显见长了。同时,这条长龙稍微松散,花样也多起来。有人搬来塑料坐凳、有人拉来躺椅将棉被放在躺椅上包住自己。有人在吃东西、喝酒、有人在看手机、有人在原地跳、唱歌、聊天,最吃亏的是已经挤进售楼部做好的回廊曲环通道,空间窄,进出不便,还担心有人挤进来占了自己的位子。
这条环折的通道,原本可站百来人这时候,至少挤下一百二十人以上,使得大家更不好转寰。好在这些人觉得拍在前一百位样子,派号没问题,心情好不少,站立几小时彼此之间也熟悉起来,聊天、说笑、偶尔有人离开原位子也会让人证明和看着自己留下的物件证据。
早上醒来,杨通逸第一想知道的就是昨晚整夜在迎辉楼外守候、等待派号的购房业主们,是不是有人给冷着、有没有什么意外。昨晚临走时,让公司给执勤的保安、警员送去夜宵,但通夜在外面时间可不好过,出事的可能性自然大增。
随即想到不会出事,因为张枫没有消息传过来也没有什么人给自己打电话。
带着早点去迎辉楼,公司后勤人员已经在给通宵执勤的保安和警员送去了热豆浆、油条、馒头、包子,做这些事不费什么钱但那个跟警方交好,更重要的是让所有业主觉得通逸地产公司非常有人情味,留下很好的印象,继而,以后跟这些人处理业务也会得到更多的好感,沟通和执行公司定下的策略也减少很多阻力。
对排队的人公司也有关照,主要是在一些细节上的关心,秩序上的用功,展露出公司员工的素质。而是是给他们食物或其他的,彼此是交易关系,没有人会在意那杯豆浆或馒头,但对工作人员的关心,就不同了。
上午九点公司的售楼部会正式对外进行派号、摇号、记录情况,之后,办理手续则要等几天。不过,摇号之后会有签约、交订金等环节,派号之后速度快不了。
马忠琦、唐玟智等也会去迎辉楼办公,才能及时处理一些问题。杨通逸在公司吃过早点,便准备到迎辉楼这边看进展。还没到迎辉楼那边,接到了什么的电话,他和另外两三个人会到迎辉楼来看看预售火爆的场面,问他在哪里。
心里明白刘绍铭的意思,是担心江少或虎姐又或者水果来闹事,他在这边露面了,那些人自然要给些面子,也使得生产一些人猜测通逸地产公司背景时,多几分顾忌。刘绍铭到来时,乔元顺、孙华等也过来,说是看热闹实际上也是来帮阵。
看着排了长长的队伍,这时候,队伍比昨晚要缩短一些,主要是因为站队的人挨近了,不想有谁突然插对在自己身前。刘绍铭,“通逸,排队的人不止一千吧。”
“劝不好,昨晚人更多。后面的人明知派不上号也在等,顾忌是指望前面的谁不想要了,或有人在混派号,到时候或有可能弄得一个号。”杨通逸苦笑着。
“之前,谁会想到迎辉楼有这样火爆的销售?”乔元顺也在感叹。
随着时间逐渐接近九点,排队的人也渐渐激动起来,队伍更紧凑。有一队警员到来,替换昨晚通宵执勤的人,公司这边也将保安做了换班。越来越多的人围过来,看着排队的,也有人给排队的人送早餐、换人进行休息,场景很客观,好在虽乱糟糟的但有不少警员和公司保安在维护,秩序没大问题。